Vente Appartement 4 pièces 79 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Clarine Petitjean vous propose: ANTIBES – À 5 MINUTES À PIED DE LA MER
Élégant 4 pièces lumineux avec balcon dans résidence calme et verdoyante, vendu avec une cave.

À quelques pas seulement des plages et de la douceur de vivre méditerranéenne, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 79 m² loi Carrez, niché au 3 étage d'une résidence parfaitement entretenue avec jardin.

Dès l'entrée, l'atmosphère séduit immédiatement : volumes harmonieux, lumière omniprésente et ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte crée un véritable espace de partage, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.
Le séjour se prolonge sur un agréable balcon ensoleillé, également accessible depuis l'une des chambres, offrant un espace extérieur privilégié pour vos petits-déjeuners au calme ou vos soirées d'été.

L'appartement propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité.

Les atouts qui font la différence :
_ Résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue
- Environnement paisible et verdoyant avec jardin
- Appartement traversant et très lumineux
- Belle pièce de vie donnant sur le balcon Filant de 15 m2, avec cuisine ouverte
- Cellier de 2 m2 dans l'entrée
- À seulement 5 minutes à pied des plages
- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
- Possibilité de louer un box fermé : 80 € TTC/mois

À seulement 5 minutes à pied des plages
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Possibilité de louer un box fermé : 80 € TTC/mois

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes.

À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarine Petitjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Surface du balcon : 14.45
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 385000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros