Vente Appartement 1 pièce 27 m²

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Vincent Camus vous propose: Rare à la vente – Studio d'exception à deux pas de la plage de Portissol

À seulement quelques mètres de la mythique plage de Portissol, découvrez ce superbe studio d'environ 28 m², niché dans un environnement calme et privilégié.

Entièrement aménagé et meublé avec goût, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, lumineuse et parfaitement optimisée. Vous profiterez d'une agréable salle d'eau contemporaine avec WC, avant de découvrir une belle pièce de vie ouverte et conviviale.

La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace principal et prolonge naturellement la sensation de volume et de confort. Grâce aux larges baies vitrées, l'intérieur s'ouvre généreusement sur une terrasse verdoyante offrant un très bel aperçu mer, véritable invitation à la détente.

Un bien rare, idéal pour :
• une résidence principale à l'année,
• un pied-à-terre au bord de mer,
• ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sanary-sur-Mer.

Les commerces, le port et la plage sont accessibles à pied.

Un parking collectif sécurisé ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien vendu entièrement meublé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Surface terrasse : 5.83
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 560 euros