Vente Appartement 4 pièces 77 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Jessica Anger vous propose: **Appartement T4 de 77 m² – 3 chambres – Place de parking dans garage commun – Cave – Fort potentiel à Saumur**

Situé dans le **quartier des Violettes à Saumur**, découvrez cet **appartement de 77 m²** offrant un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier.

Ce logement se compose d'une **pièce de vie lumineuse**, d'une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi que de **trois chambres**, idéales pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image.

Les + du bien :
**77 m² habitables**
**3 chambres**
**Cave privative** pour le stockage
**Place de parking dans un garage fermé** : un véritable confort au quotidien
Beau potentiel après rénovation

Cet appartement représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet patrimonial.

**Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place ses volumes ainsi que ses possibilités d'aménagement.**

👉 Une visite pourrait bien vous permettre de vous projeter dans votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 77
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros