Vente Appartement 1 pièce 26 m²

A vendre appartement T1 entièrement refait à neuf et meublé à Cayenne secteur montabo.

Situé à Cayenne (97300), cet appartement T1 meublé offre un cadre de vie agréable au cœur de la capitale de la Guyane. Bénéficiant d'une localisation pratique, il se trouve à proximité de commodités essentielles et de points d'intérêt tels que des commerces, des restaurants et des services publics. Son année de construction en 2010 garantit une certaine modernité et qualité de construction.

À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse de 9 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des repas en plein air. De plus, un jardin de 52 m² vient compléter cet ensemble, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de parking privative est également incluse, assurant un stationnement pratique et sécurisé.

À l'intérieur, cet appartement de 26 m² se démarque par son agencement optimisé. Climatisé, il offre tout le confort nécessaire. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, sert à la fois de chambre et de salon. La cuisine est équipée, permettant de préparer facilement ses repas. Avec ses 26 m² bien aménagés, cet appartement constitue un investissement idéal pour un célibataire ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre confortable à Cayenne.

Cet investissement s'avère idéal pour les locations courtes et longues durées.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Cyril GERBAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 490 347 648

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 172
Montant moyen des Charges annuelles : 440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON