Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Appartement T3 avec possibilité T4, lumineux et idéalement situé

Situé au 4? étage d'un immeuble soigné, bien entretenu et isolé par l'extérieur, avec ascenseur, cet appartement de 78 m² habitables offre un cadre de vie confortable et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec, sur la droite, un double salon-séjour spacieux de 31 m² baigné de lumière, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre pour une configuration en T4. Sur la gauche, une cuisine équipée indépendante de 12,5 m² complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.
L'immeuble, isolé par l'extérieur, garantit un confort thermique appréciable au quotidien. Les charges de copropriété de 221€ mensuelle, incluent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et l'ascenseur, offrant une gestion simplifiée et un vrai confort pour les occupants.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement réunit emplacement, confort et potentiel.
Les + :
• Double séjour avec possibilité de 3? chambre (T4)
• Appartement traversant et très lumineux
• Immeuble isolé par l'extérieur = confort thermique renforcé
• Chauffage, eau froide et entretien et ascenseur inclus dans les charges
• Cave et place de parking
• Immeuble entretenu avec ascenseur
• Proche commerces et commodités

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 206
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON