Vente Appartement 4 pièces 85 m²

Nice Saint Roch 06300 - Appartement T4 à rafraîchir - Ascenseur - Centre ville

Nice quartier Saint Roch

Appartement très lumineux au 3ème étage (avec ascenseur) à rafraîchir de 85m2 (loi carrez), il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.

Deux espaces extérieurs dont un balcon d'angle avec une vue dégagée sur la colline du Mont Boron.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal très proche des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la place du marché.

Excellente opportunité de créer un espace unique !

Du lundi au vendredi de 9h à 18h.

Week-end et jours fériés visites possibles.

Cette annonce référence 335999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE SIMONETTA (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88985090500015.

Prix du bien : 325 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 309 000,00 €

Honoraires TTC : 5,18 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 750

Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139.00 € et 1541.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DOMINIQUE SIMONETTA

Prix net vendeur : 309000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 750
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant