Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose: Appartement 2 pièces à rénover – Idéal investisseur ou premier achat

Situé au 3 étage d'une copropriété calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités.
D'une configuration fonctionnelle, il se compose de :

une grande cuisine indépendante,
un salon lumineux,
une chambre,
une salle d'eau.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet.
Confort & équipements :
Pompe à chaleur avec climatisation réversible déjà installée
Chauffage économique
Bonne base pour une rénovation optimisée

Les atouts :
Faibles charges de copropriété
Cave privative
Environnement calme
Proximité directe des axes, commerces et transports vers le Luxembourg

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un bon potentiel de rentabilité au vu du secteur, ou pour un premier achat avec travaux.

Bien à fort potentiel, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros