Vente Appartement 5 pièces 83 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Jérôme Deflorenne vous propose: Grand appartement T4 traversant de 83 m² avec ascenseur – Quartier Europe
Opportunité à saisir au cOEur du Quartier Europe !

Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, découvrez ce grand appartement traversant de 83 m². Il séduira les familles à la recherche d'espace et de luminosité.

Les points forts de ce 83 m² :
Une pièce de vie baignée de lumière : Un vaste séjour idéal pour vos moments en famille, profitant d'une belle exposition sud et d'une vue dégagée depuis le 6ème étage.

Côté nuit : 3 belles chambres, parfaites pour accueillir des enfants, aménager un espace ado ou un bureau pour le télétravail.

Les extérieurs & annexes : Une entrée fonctionnelle avec rangements et une loggia à l'arrière, idéale pour un coin buanderie ou une arrière cuisine.

Un fort potentiel de valorisation (Idéal Rénovation)
L'appartement de 83 m² nécessite un rafraîchissement, et plus particulièrement au niveau de la cuisine. C'est l'occasion parfaite de repenser les volumes, de créer une cuisine moderne et de décorer ce lieu à votre image !

Un quartier d'avenir en pleine mutation
Le Quartier Europe bénéficie actuellement d'un vaste plan de rénovation urbaine. Acheter cet appartement, c'est faire le choix d'un secteur dynamique en pleine métamorphose, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un investissement immobilier d'avenir, idéal pour un premier achat ou une famille active.

Caractéristiques clés :

Surface : 83 m² (Loi Carrez)

Type de bien : Appartement T4 / 4 pièces

Étage : 6ème avec ascenseur (Accessible PMR)

Configuration : Traversant, fonctionnel et très lumineux

Composition : Entrée, grand séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, WC, loggia.

Ne tardez pas à venir visiter ce bien au fort potentiel de rénovation !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 46000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.2
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 46000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2952 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui