Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Grégoire Vrain vous propose: PRÉBENDES – T3 lumineux avec balcon, ascenseur et parking

Un appartement où il fait bon vivre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours.

À seulement quelques pas du Jardin des Prébendes, découvrez ce T3 de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour avec cuisine ouverte développe plus de 23 m² et s'ouvre sur une agréable loggia de près de 9 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.

L'espace nuit comprend :

• deux chambres confortables de 10 m² et 12 m²
• une salle de bains avec baignoire ,
• des WC indépendants.

Les atouts qui font la différence

+ Quartier Prébendes, très recherché
+ Loggia de près de 9 m²
+ Résidence sécurisée avec ascenseur
+ Place de parking privative
+ Appartement traversant Est/Ouest
+ DPE C : logement économe
+ Commerces, écoles, marché et transports accessibles à pied

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.21€ par mois (soit 326.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.39
- Surface du balcon : 8.34
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 210000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 326.5 euros