Vente Appartement 4 pièces 60 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Malaury Péturaud vous propose: Appartement idéalement situé en plein cOEur de Guéthary, directement sur l'axe principal du village.
Immergé dans la vie du bourg, vous serez séduits par la proximité immédiate des restaurants, commerces et bien sûr de l'océan, avec le mythique spot de Parlementia à quelques pas seulement.
L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine ouverte, prolongé par une terrasse et son jardinet arboré, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une autre terrasse se situe à l'arrière de l'appartement pour savourer le petit déjeuner à l'ombre.
Au premier étage, une suite parentale dispose de sa salle d'eau privative ainsi que d'un dressing. Au second étage, une charmante chambre sous combles complète l'ensemble.
La vie dedans-dehors prend ici tout son sens, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique.
Atout rare en centre-ville : un parking souterrain sécurisé avec garage privé fermé vient parfaire ce bien.

A visiter au plus vite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.92€ par mois (soit 467 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 467 euros