Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Ézanville (95460)

iad France - Ludovic Aubard vous propose: Appartement 2 pièces avec Balcon, Box et une cave à Ézanville - Travaux à Prévoir
Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Cet appartement de type 2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1968, offre un espace de vie de 47.5m² à réaménager selon vos goûts.
Ce bien dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine à rénover. L'espace salon/séjour lumineux donne accès à un balcon, idéal pour profiter de l'air frais en toute tranquillité.
La résidence est sécurisée avec interphone et chauffage au chauffage collectif au gaz.
Vous bénéficiez également d'un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Situé à Ézanville, vous profitez d'un environnement calme et résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement présente un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un cocon chaleureux à votre image.
N'hésitez plus, venez découvrir ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 120000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2552.04 euros