Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Sainte-Marie (97438)

VENTE d'un appartement T2 (40 m²) à Sainte-Marie, idéal pour investisseur avec loyer de 497 euros. - À VENDRE : Appartement T2 à Sainte-Marie, 97438 Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence de 2003, offrant un cadre de vie agréable et des commodités pratiques. Avec une superficie de 40 m², cet appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, un salon lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement est situé au sein d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, et se trouve au rez-de-chaussée, garantissant tranquillité et sécurité. Vous bénéficierez également d'une varangue, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans cette région. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le loyer mensuel est fixé à 497 euros, avec des charges annuelles de 940 euros pour la copropriété. À noter que la taxe foncière s'élève à 855 euros, dont 209 euros sont récupérables auprès du locataire pour la taxe d'enlèvement d'ordures ménagères. Le bail actuel se termine en 2029, vous garantissant ainsi une rentabilité stable sur plusieurs années. Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr