Vente Appartement 1 pièce 21 m²
Vannes (56000) Exclusivité
99 999
€ *
- Référence : 416432-SUBLIMON
- Dernière mise à jour : 26/06/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre Vannes
Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité à Vannes ce studio meublé de 21 m², idéal pour un investissement locatif clé en main.Situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante sécurisée de 1990 avec gardien, le bien dispose d'une entrée indépendante s'ouvrant directement sur la pièce de vie.
Cet espace principal, bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, regroupe de manière fonctionnelle un coin salon, une kitchenette avec son espace repas et un coin nuit optimisé grâce à un lit en mezzanine.
Le logement comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite pièce indépendante, idéale comme cellier ou débarras pour maximiser le rangement.
Côté extérieur, une terrasse privative prolonge la pièce de vie.
L'emplacement constitue un atout stratégique majeur pour la location : à proximité immédiate des commerces du Rohan et de l'avenue Pompidou (Intermarché, boulangerie, pharmacie, centre médical).
Les déplacements sont facilités par un accès rapide à la voie express ainsi qu'à la gare, et vous pourrez rejoindre l'Hôtel de Ville de Vannes en une vingtaine de minutes à pied.
Vendu entièrement équipé et libre de toute occupation, ce studio fonctionnel n'attend plus que son futur locataire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 194 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539284364
RCP GROUPAMA
TTC
Numéro de mandat : 416432
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 194
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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