Vente Appartement 4 pièces 73 m²

TOULON – Les Primeroses

Samuel Labidi vous propose ce bien :

Vous cherchez un appartement dans un parc résidentiel fermé et sécurisé avec PKG collectif où vous posez vos valises le jour de la signature, sans liste de travaux, sans compromis, sans mauvaise surprise ? Ce T4 est exactement ça.

Situé au 2ème étage de la résidence Les Primeroses, à Toulon OUEST, cet appartement de 73 m² entièrement rénové avec goût réunit tout ce qu'on attend d'un bien familial ou d'un investissement haut de gamme - et plus encore.

Ce que vous ne trouverez pas ailleurs à ce prix :

Zéro travaux. Vraiment.

Parquet moderne, finitions soignées, tableau électrique mis à jour, salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque design, faïence élégante - tout a été pensé, réalisé, livré. Vous n'avez qu'à choisir votre date d'emménagement.

Un double séjour traversant baigné de lumière naturelle

Grand hall d'entrée fluide qui s'ouvre sur un vaste espace de vie. La luminosité traversante crée une atmosphère rare, chaleureuse à l'année.

Une cuisine fermée digne d'un chef

Entièrement équipée, design contrasté noir et blanc, espace dinatoire convivial avec accès direct sur l'extérieur. Cuisine et vie sociale ne s'excluent plus.

3 chambres + un dressing XXL

Un luxe rare à ce prix : un véritable espace dressing aménagé, pensé sur mesure. Fini les compromis de rangement.

Deux espaces extérieurs

Un grand balcon ouvert avec vue dégagée sur le quartier verdoyant - parfait pour les apéros. Une loggiafermée - idéale comme buanderie lumineuse ou jardin d'hiver. Deux usages, deux ambiances.

Une grande cave privative

Rangement, stockage, vélos - un espace supplémentaire précieux que beaucoup d'appartements n'ont tout simplement pas.

DPE Classe C - Rare pour un bien de cette génération

89 kWh/m²/an. Charges énergétiques annuelles estimées entre 598 € et 810 € seulement. Aucun risque de déclassement locatif, aucune obligation de rénovation énergétique à l'horizon.

Charges Copro : 160 € / mois

Taxe Foncière : 1380 / an

En résumé :

73 m² rénovés, 3 chambres, double balcon, cave, DPE C, zéro travaux - à 185 000 €.

C'est la combinaison qu'on cherche longtemps et qu'on regrette de ne pas avoir saisie plus tôt.

Ce bien cumule des atouts qui se trouvent rarement réunis dans la même annonce. Les acheteurs qui visitent font des offres. Ceux qui attendent passent à côté.

Contactez Samuel Labidi - Agence MeilleursBiens

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"Ne prenez pas le risque d'attendre. Positionnez-vous dès aujourd'hui."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Labidi Samuel

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant