Vente Appartement 4 pièces 97 m²

Appartement dernier étage avec terrasses 55m² à vendre 4 pièces MONTPELLIER (34)

Mon coup de cœur pour 2026.

Bel appartement T4 en dernier étage avec double terrasse, situé à Montpellier – La Pompignane, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.

• Appartement

Au 4? et dernier étage, cet appartement développe 97 m² habitables et offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Une entrée dégagée de 8,8 m² distribue harmonieusement les espaces.

La pièce de vie de 43,5 m², avec cuisine américaine aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d'une cuisine d'été.

• Espace nuit

L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres :

– Chambre 1 de 8,6 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant,

– Chambre 2 de 9 m²,

– Suite parentale de 16,2 m² avec dressing, disposant de sa salle d'eau privative de 3 m², soit 19,2 m² au total.

Une belle salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit.

• Extérieurs

Deux espaces extérieurs totalisant plus de 55 m² :

– une terrasse principale de 35,4 m², côté séjour,

– une seconde terrasse / loggia de 20,1 m², côté chambres, offrant un second extérieur appréciable au quotidien.

• Annexes & confort

Deux garages fermés en sous-sol.

Chauffage individuel, menuiseries PVC, volets roulants électriques, ascenseur, interphone.

Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

• Situation

Quartier recherché de La Pompignane à Montpellier, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux grands axes, à la gare, à l'aéroport et aux plages. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel - Réf.957017

Nom du négociateur : GLEYZE Marion

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 400
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant