Vente Appartement 4 pièces 97 m²
Montpellier (34090) Exclusivité
330 000
€ *
- Référence : 340939299854
- Dernière mise à jour : 06/08/2026
Fait le : 17/09/2013
A
Consommation énergétique44 kWh/m² an
B
Emission de gaz à effet de serre
7 kgéq/m².an
7 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Appartement dernier étage avec terrasses 55m² à vendre 4 pièces MONTPELLIER (34)
Mon coup de cœur pour 2026.Bel appartement T4 en dernier étage avec double terrasse, situé à Montpellier – La Pompignane, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
• Appartement
Au 4? et dernier étage, cet appartement développe 97 m² habitables et offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Une entrée dégagée de 8,8 m² distribue harmonieusement les espaces.
La pièce de vie de 43,5 m², avec cuisine américaine aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d'une cuisine d'été.
• Espace nuit
L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres :
– Chambre 1 de 8,6 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant,
– Chambre 2 de 9 m²,
– Suite parentale de 16,2 m² avec dressing, disposant de sa salle d'eau privative de 3 m², soit 19,2 m² au total.
Une belle salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit.
• Extérieurs
Deux espaces extérieurs totalisant plus de 55 m² :
– une terrasse principale de 35,4 m², côté séjour,
– une seconde terrasse / loggia de 20,1 m², côté chambres, offrant un second extérieur appréciable au quotidien.
• Annexes & confort
Deux garages fermés en sous-sol.
Chauffage individuel, menuiseries PVC, volets roulants électriques, ascenseur, interphone.
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
• Situation
Quartier recherché de La Pompignane à Montpellier, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux grands axes, à la gare, à l'aéroport et aux plages. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel - Réf.957017
Nom du négociateur : GLEYZE Marion
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 400
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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