Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Christelle Bawedin vous propose: Armentières – Centre République – T2 45 m² + Parking + Cave

À découvrir rapidement dans le quartier recherché Centre République : charmant T2 de 45,39 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés.
Atout rare : le séjour et la chambre offrent une vue dégagée sur un beau jardin, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme.

Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de parking extérieure.

Résidence agréable avec espace vert commun, DPE C, accès PMR.
Emplacement idéal : commerces, écoles et bus à proximité immédiate, gare d'Armentières à 14 min à pied (liaisons directes Lille).

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.39
- Superficie terrain : 1359
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 95000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros