Vente Appartement 5 pièces 116 m²

Vente Duplex 5 pièces

iad France - Caroline Fumanti vous propose: Adresse prestigieuse- Secteur idéal Place Carnot.

Venez découvrir ce superbe souplex d'exception idéalement situé en plein cOEur de Douai.

Alliant confort moderne, élégance et conservation de l'ancien et du style ainsi que des prestations de standing.

Ce bien se déploie sur deux niveaux et bénéficie de son ascenseur privé et de sa place de parking privative.

Au premier niveau, un hall d'entrée spacieux, avec WC/sanitaire et placards fonctionnels, vous invite au coup de coeur d'un espace de vie comprenant un séjour baigné de lumière naturelle, un salon confortable, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier/buanderie.
Ce niveau dispose également d'une suite parentale, pour un confort optimal au quotidien.

Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et résolument moderne.

L'espace nuit, au calme absolu, se compose d'un couloir desservant 2 belles chambres, dotées chacune de leur propre salle d'eau et d'espaces de rangements, pour vous garantir des nuits sereines.
Un WC/sanitaire s'ajoute à ce niveau.
Un accès individuel est possible à ce niveau également.

Chauffage individuel électrique radiateurs et VMC.
Résidence de standing haut de gamme. Sécurité renforcée.
Accessibilité : Ascenseur et normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Idéal investisseur pour coliving, coworking/bureaux, et colocation.
Saint Jean Douai Business School à coté du bâtiment.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.85€ par mois (soit 1582.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116.54
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1582.16 euros