Vente Appartement 4 pièces 115 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Arthur Berlendis vous propose: VIAGER occupé
Nîmes, quartier route de Sauve.

Venez visiter sans tarder cet appartement 4 pièces de 115 m² situé au premier étage d'une maison en R+1.
Agrémenté d'une terrasse de 20m² avec pour vue la verdure, un garage fermé et une place de parking pour compléter les prestations.

VIAGER occupé

Estimé à 220 000 €, vous achetez ce bien seulement 152 460€ environ grâce au droit d'usage que se réserve les vendeurs, une charmante dame de 90 ans et homme de 95 ans.

SOIT UNE ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE PRÈS DE 67 540 € !

Financez cet achat avec un premier versement de 80 000 € le jour de la vente
et une épargne mensuelle de 1100 € qui correspond à la rente.

Les atouts :
- Décote de 30,7 % sur la valeur du bien
- Volumes
- Extérieur agréable / Garage fermé
- Très peu de charges de copropriété ( 150€ / ans )
- région dynamique à fort attrait touristique
- 30 km des plages
- La vie à pied

A voir sans tarder !

Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier,

Avis de valeur OFFERT

Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Mes disponibilités :
De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 25
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros