Vente Appartement 5 pièces 85 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Jean Michel Durand vous propose: À Vinon-sur-Verdon, appartement lumineux avec balcon et vue dégagée

Situé au cOEur de Vinon-sur-Verdon, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de 5 pièces offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Implanté au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1963, ce bien d'environ 85 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

L'appartement se compose de :

Un séjour / salle à manger lumineux de 29 m²
Une cuisine indépendante de 7 m²
Deux chambres de 11 m² chacune
Une chambre de 10 m² avec petit dressing
Une salle de bain de 5 m²
Un cellier de 4 m²

Le séjour donne accès à un balcon d'environ 5 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

La résidence est équipée de la fibre optique et d'un interphone, assurant un confort moderne au quotidien.

Les atouts :

Exposition plein sud, très lumineux
Balcon avec vue dégagée
Appartement spacieux et bien agencé
Aucun gros travaux à prévoir
Présence d'un cellier pratique
Résidence calme
Proche des commodités

Situé dans un secteur recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, avec en plus le privilège d'être a deux pas de la magnifique rivières du Verdon.

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Michel Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 950988279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1128 euros