Vente Appartement 4 pièces 72 m²

DIJON - APPARTEMENT 71m2 T4 + cave + parking sécurisé

Situé dans le quartier de Fontaine d'Ouche à Dijon, à quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun et du lac Kir, il profite d'un cadre de vie apprécié pour ses espaces verts et ses possibilités de promenades.

Vendu loué, cet appartement T4 de 71 m² constitue une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive.

Au 3? étage, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un salon/séjour offrant une vue dégagée, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et un wc séparé.
La copropriété est particulièrement bien entretenue et bénéficie de la présence d'une gardienne, un véritable atout pour la gestion et la qualité de vie des résidents. Les occupants profitent également d'un grand local à vélos, d'une cave privative et d'un parking libre au sein de la résidence sécurisée.

Les atouts :
Rentabilité brute supérieure à 7 % avec locataires sérieux en place
3 chambres
Volets électriques
Cuisine équipée
Vue dégagée
Appartement lumineux
Cave
Grand local à vélos
Gardienne
Parties communes bien entretenues
Résidence sécurisée avec parking libre
Commerces, transports et lac Kir accessibles à pied

Contactez-moi pour obtenir de détails.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main à Dijon.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 729 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911 297 042

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 729
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON