Vente Appartement 4 pièces 92 m²
Ploumagoar (22970) Exclusivité
139 000
€ *
- Référence : 1978161
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Guillaume Huet vous propose: * PAS DE LOCATAIRE * PARKING ET CAVE * DERNIER ETAGE * PROCHE GARE ET COMMERCES *A découvrir : Appartement T4 au dernier étage avec cave, à proximité des commodités et de la gare TGV de Guingamp.
Vendu libre de toute occupation.
APPARTEMENT de 92 m2 :
Entrée donnant sur un séjour très lumineux, cuisine, couloir desservant 3 chambres, 1 salle de douche et un WC séparé.
Exposition Est/Ouest
Chauffage Individuel : Chaudière Gaz (ramonage effectué en décembre 2025)
COPROPRIETE :
Copropriété de 20 lots dont 11 appartements.
Deux étages.
Grand parking devant l'immeuble.
Fibre
SURFACES en m² :
Séjour : 26,53
Cuisine : 8,68
Chambre 1 : 11,87
Chambre 2 : 15,46
Chambre 3 : 11,05
Salle de douche : 5,37
WC : 1,86
Entrée et Couloir : 11,24
DIAGNOSTICS :
Pas de plomb ni d'amiante.
DPE E
Parasitaire : Néant
Anomalies mineures sur l'électricité et le gaz
Audit énergétique en cours de réalisation.
Taxe foncière : 880€
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
GUILLAUME HUET
N° de téléphone
Me contacter