Vente Appartement 1 pièce 21 m²

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Noémie Miranda vous propose: Opportunité rare – Studio à 2 minutes à pied du RER A de Maisons-Laffitte
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre

Découvrez ce charmant studio d'environ 21 m², idéalement situé au cOEur de Maisons-Laffitte, dans un quartier calme, recherché et à seulement 2 minutes à pied de la gare RER A.

Parfaitement agencé pour optimiser chaque espace, ce bien offre une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un espace salon/chambre avec différentes possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

La résidence bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Un vrai plus : l'isolation thermique par l'extérieur est actuellement en cours et entièrement prise en charge par le vendeur, faisant passé le DPE de F à E. Autre bonne nouvelle, un rafraîchissement du studio va être effectué, vous réservant un accueil chaleureux lors de votre entrée.

Que vous recherchiez un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre pratique et facile d'entretien, ce studio saura répondre à vos attentes.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 994223758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros