Vente Appartement 4 pièces 77 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Astrid Polehajlo vous propose: QUARTIER MONT VALÉRIEN - PLATEAU : Dans une résidence de standing de 2012, situé au dernier étage, découvrez cet appartement unique, conçu pour répondre aux exigences d'une famille. Baigné de lumière grâce à une triple exposition, il propose des prestations premium et a été intégralement rénové il y a 6 ans.

L'entrée dessert une belle pièce à vivre de 22 m², ouvrant sur une magnifique terrasse de 38 m2, faisant le tour de l'appartement et offrant une vue dégagée, idéale pour des moments de partage en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace.

Le coin nuit est composé de trois chambres, bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse, dont deux équipées de placards sur-mesure. Une salle de bain avec un espace buanderie et des rangements, ainsi qu'un WC suspendu séparé avec rangements, optimisent l'espace.

Ce bien dispose également d'une cave et de deux places de stationnement en enfilade.

Idéalement situé, à proximité des commerces et des écoles, et à 10 minutes de la future ligne 15 de métro, cet appartement est une véritable perle rare.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.33€ par mois (soit 4276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Surface terrasse : 38
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4276 euros