Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Angélique Provot vous propose: À proximité du centre-ville de Chartres, appartement avec terrasse et double box fermé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien.

Vous cherchez un appartement spacieux, avec extérieur et stationnement, sans être en plein centre-ville ? Ce bien offre un équilibre idéal entre accessibilité, confort et fonctionnalité.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement d'environ 81 m² propose une distribution fluide et agréable à vivre.

Il se compose de :

une entrée d'environ 9 m²
un séjour de plus de 30 m², véritable pièce de vie
une cuisine indépendante de plus de 9 m², complétée par un cellier de 1,63 m²
deux chambres de 13 m² et un peu plus de 10 m²
une salle de bains de 4,73 m²
un WC indépendant de 1,43 m²

Vous profiterez également d'une terrasse privative d'environ 12 m², un vrai plus pour les beaux jours.

Un atout rare sur le secteur : un double box fermé en sous-sol, idéal pour stationner et stocker en toute sécurité.

Chauffage individuel électrique.

Localisation

à proximité du centre-ville de Chartres
mairie accessible à pied en environ 12 à 15 minutes
gare accessible à pied en environ 15 minutes
lignes de bus à proximité
commerces et services rapidement accessibles
accès facile aux principaux axes

Points forts

terrasse de 12 m²
double box fermé
volumes confortables
résidence sécurisée
proximité centre-ville
agencement fonctionnel

Un bien rare sur le secteur, réunissant extérieur, stationnement et emplacement stratégique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 12
- Surface terrasse : 1213
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros