Vente Appartement 5 pièces 97 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Richard Capone vous propose: 🏡 À VENDRE – Magnifique Duplex de 97 m² à Rombas – 139 000 € 🏡

📌 **Appartement actuellement loué**, offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé.

Découvrez ce superbe duplex de 97 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitué de 4 lots bien entretenus datant de 1930. Offrant de beaux volumes et une répartition idéale des espaces, ce bien allie confort, luminosité et charme de l'ancien.

📐 5 pièces – 3 chambres
🛏 3 belles chambres spacieuses
🛋 Grand séjour lumineux et convivial
🍽 Cuisine équipée et fonctionnelle
🛁 Grande salle d'eau pratique
📦 Cellier
🏠 Agencement en duplex offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit
Appartement traversant avec une excellente luminosité tout au long de la journée
🌳 Vues dégagées exposées Nord, Sud et Ouest

Bonne situation géographique
Immeuble de 3 étages
Appartement en bon état général
Fort potentiel de personnalisation
Charme et caractère de l'ancien

🔥 Chauffage au gaz

Performance énergétique
🏷 DPE : Classe E (294 kWhEP/m²/an)
🌱 GES : Classe E (65 kg CO /m²/an)

📍 Situation idéale à Rombas
🚍 Proche des transports en commun
🛒 À proximité immédiate des commerces
🏫 Écoles et services accessibles rapidement

💎 Un duplex spacieux, lumineux et plein de potentiel à découvrir sans tarder !

💰 Prix : 139 000 €

👨 👩 👧 👦 Une belle opportunité pour une famille ou pour un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement paisible.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.08
- Superficie terrain : 180
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 564 euros