Vente Appartement 3 pièces 67 m²

Vente Duplex 3 pièces

iad France - Caroline Favre vous propose: Appartement duplex 67 m² avec terrasse et box fermé – Esprit maison à Magnanville

Vous recherchez les avantages d'une maison sans les contraintes d'entretien ? Découvrez ce duplex lumineux de 67 m² avec terrasse privative et box fermé, situé dans une résidence de 2007 à Magnanville.

Idéalement situé à proximité des écoles, du collège, du lycée, des commerces et à seulement 10 minutes en bus de la gare de Mantes-la-Jolie, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux d'environ 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les arbres. Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine indépendante est à aménager selon vos goûts et peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.

À l'étage, l'espace nuit est parfaitement séparé des pièces de vie et comprend :

Deux belles chambres, dont une de près de 16 m²
Une salle de bains

Les atouts du bien :
Duplex de 67 m²
Terrasse privative
Box fermé sécurisé
2 chambres
Résidence de 2007
Très bon DPE
Proximité immédiate des écoles et du lycée
Gare de Mantes-la-Jolie accessible en 10 minutes en bus
Appartement offrant un véritable esprit maison

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur tout en conservant le confort d'un appartement facile à entretenir.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Favre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.12
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1768 euros