Vente Appartement 2 pièces 63 m²
La Baule-Escoublac (44500) Exclusivité
490 000
€ *
- Référence : 416335-SUBLIMON
- Dernière mise à jour : 01/06/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement vue mer avec accès direct à la plage – La Baule
Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à La Baule face à l'océan, au coeur du prestigieux front de mer, cet appartement traversant de 62 m².Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon à l'arrière, bulle de calme pour vos petits-déjeuners en toute sérénité.
La pièce de vie de 28 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial et modulable, parfait pour accueillir un coin bureau ou un couchage d'appoint.
Elle s'ouvre sur un large balcon de 10 m² orienté mer.
À vous les petits-déjeuners iodés face à l'horizon ou les soirées dorées bercées par le bruit des vagues.
La vue panoramique offre un spectacle quotidien que peu de biens peuvent égaler.
Il se compose d'une grande chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
En bonus, une cave privative vous permet de stocker vélos ou équipements de plage.
Avec son accès direct à la plage et sa proximité immédiate des commerces, ce bien rare séduit autant pour une résidence principale que secondaire.
A découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 235 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 312 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281
TTC
Numéro de mandat : 416335
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 235
Montant moyen des Charges annuelles : 1312 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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