Vente Appartement 3 pièces 104 m²

Appartement à vendre Grenoble

Appartement T3 de 103 m2 entièrement rénové avec terrasse au coeur du centre historique
Situé dans une rue piétonne prisée, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une rénovation intégrale réalisée en 2026, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.
Espaces de vie
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de 30 m2 mettant en valeur des éléments de caractère tels qu'un parquet massif en noyer et une cheminée en marbre.
Une verrière sur-mesure sépare élégamment cet espace de la première chambre.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse de 9 m2 au calme absolu, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville.
Espaces de nuit et fonctionnalités
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses d'environ 15 m2 chacune.
L'une d'elles intègre une mezzanine et bénéficie d'une configuration permettant de créer facilement une troisième chambre avec une entrée indépendante.
L'appartement dispose également d'une buanderie séparée, de WC suspendus et de nombreux rangements toute hauteur optimisant chaque volume.
Caractéristiques techniques
L'appartement occupe le deuxième étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.
Le confort thermique est assuré par des menuiseries en PVC double vitrage et une chaudière au gaz révisée.
Aucun frais n'est à prévoir au sein de la copropriété, qui ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Les charges s'élèvent à 100 euros par mois.
Environnement et commodités
L'emplacement est idéal pour une vie citadine tout à pied.
À proximité immédiate de la place Sainte-Claire, vous profitez des halles, des commerces de bouche et de toutes les commodités du centre-ville grenoblois.
Les lignes de tramway A et B sont accessibles en quelques minutes, facilitant tous les déplacements urbains.
Pour le stationnement, le parking des Halles se situe à 2 minutes de marche avec des possibilités d'abonnement résident.

REF : BG-10014

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1443.00 et 1954.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10014

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON