Vente Appartement 3 pièces 67 m²
Lyon (69003) Exclusivité
355 000
€ *
- Référence : CG-10191-CESARETBRUTUS69
- Dernière mise à jour : 01/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
T3 + balcon sans vis à vis + cave + box
César & Brutus vous présente en exclusivité dans une copropriété de standing construite en 2002 par Les nouveaux constructeurs, cet appartement de 67m2 Carrez et sa terrasse de 16m2 sans aucun vis-à-vis bénéficiant d'une vue rare.Il se compose : D'une entrée avec placard mural toute hauteur, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée qu'il est possible d'ouvrir entièrement sur le séjour qui lui, donne sur la terrasse.
Coté nuit : 2 chambres (dont une avec un accès direct à la terrasse) , une salle de bain et un WC indépendant.
Une cave, un local vélo et un box fermé (en sus pour 25 000€) complètent ce bien.
POINTS FORT :
- Aucun vis-à-vis
- Terrasse de 16 m²
- Box fermé
- Proche commerce, transports en communs et gare Part Dieu à 8 min à pied
Le tram à quelques mètres / arrêt Archives départementales Crèches et collège à 50 m, lycée et fac à 500 m Métro Sans Souci à 400 m
Bien en copropriété de 75 lots d'habitation
Charges de copropriété : 90 €/mois Pas de procédure en cours.
Chauffage individuel gaz.
DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard, entre 950.00 et 1330.00 euros.
Chauffage individuel gaz.
Taxe foncière : 1 172€
Infos et contact : Christophe Guicherd RSAC LYON 482914215
Référence : CG-10191
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 335 475 €.
Dans une copropriété de 197 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10191
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 197
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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