Vente Appartement 3 pièces 76 m²

Koenigshoffen - Balcon - Ascenseur - Cave - Garage

Coup de cœur citadin !

Découvrez ce superbe appartement de 2/3 pièces au 4ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien très lumineux séduit par ses volumes et son emplacement stratégique : piste cyclable au pied de l'immeuble, accès immédiat au tram et aux bus pour rejoindre le centre-ville en un clin d'œil.

Le point fort ? Cet appartement traversant offre une vue dégagée des deux côtés. Côté salon/séjour, vous profitez d'une belle perspective ouverte, tandis que côté cuisine, vous bénéficiez d'un espace extérieur privilégié : un balcon couvert d'environ 7 m² avec une vue également dégagée et verdoyante, sans vis-à-vis.

Dès l'accueil, vous serez séduit par une très grande entrée équipée de rangements et d'un cellier fonctionnel. Elle dessert un grand salon-séjour modulable (possibilité de créer facilement une pièce supplémentaire, bureau ou seconde chambre selon vos projets), une cuisine séparée entièrement équipée, et une chambre avec accès direct à la salle de bain. Les WC sont séparés.

Ce bien rare est complété par des annexes indispensables : une grande cave et un grand garage privatif. Une opportunité unique alliant confort, modularité et vie citadine. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2395 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 2395 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON