Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Coup de cœur garanti

Niché dans le paisible 12ème arrondissement de Marseille, cet appartement vous offre la tranquillité d'un quartier résidentiel avec toutes les commodités à portée de main !

Bus | Tram T1 Les Caillols | Gare TER La Pomme | Écoles | Commerces | Services de santé

Extérieur d'exception

Terrasse couverte de 25 m² ouvrant sur un jardin privatif.

+ Cave sécurisée
+ Box PMR inclus dans le prix de vente
+ Local à vélos & parking deux-roues en sous-sol

Intérieur soigné, confortable & lumineux

2 chambres avec placards intégrés
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Cuisine entièrement équipée
Séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse

Prestations haut de gamme

Climatisation réversible (installée en 2024)
Volets roulants électriques
VMC
Fibre internet

Résidence sécurisée & récente

Construite en 2019 – normes PMR respectées
Accès par badge + vidéosurveillance
Garantie décennale en cours

Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, avec un espace extérieur rare pour Marseille, dans une résidence sécurisée et récente.
Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité.

Vous vous en doutez, ce bien ne restera pas longtemps disponible !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VRENNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 104078019

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 390
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON