Vente Appartement 2 pièces 34 m²

appartement

EXCLUSIVITÉ - T2 TRIPLEX
- 1 CHAMBRE EN MEZZANNINE
- COMBLES ACCESSIBLES POUR FORMER 2 EME ÉTAGE
- ÉQUIPÉ 4 PERSONNES
- 1er ÉTAGE
- EXPOSITION EST
- VÉRANDA
- BON ÉTAT

En vente : venez découvrir cet appartement T2 triplex avec 1 chambre en mezzannine de 33,84 m² situé dans la station de ski de Saint-Léger-les-Mélèzes (05260).

Disposant de larges ouvertures sur l'extérieur et d'une exposition ""EST"", l'appartement de 33,84 m² dont 18,37 m² (loi Carrez) est composé :

- Au niveau zéro (11,4 m²) : une cuisine rénovée ouverte sur un salon/séjour, un bel escalier en bois menant à l'étage et une verranda de 4,5 m² avec une vue dégagée.

- Au niveau 1 (11,48 m²) : une mezzannine avec placard servant de chambre (8,7 m²) et une salle de bains avec WC (2,78 m²).

- Au niveau 2 (6,49 m²) : combles accessibles permettant d'aménager un coin cabine pour des couchages supplémentaires.

Le superficie totale de l'appartement est de 33,84 m² dont 18,37 m² loi carrez (hauteur supérieure à 1,8 m²).

Directement accessible en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1982, le logement est en bon état général et a bénéficié de rénovations : cuisine, électroménager, revêtements de sol, vélux, échelle menant aux combles.
Il est vendu meublé et permet l'accueil de 4 personnes.
Un box à ski vient compléter le bien.

Production eau chaude sanitaire : cumulus électrique.
Chauffage : base au sol hors-gel de la copropriété (inclus dans les charges) + convecteurs électriques.
Le vélux est en bois équipé double vitrage et fenêtres coulissantes en alluminium double vitrage.

La résidence a un local à vélo, un parking collectif pour le stationnement et se trouve à proximité des commerces, restaurants et pistes de ski : idéal pour une résidence secondaire et de la location saisonnière.

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Numéro de mandat : 1144

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 634.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON