Vente Appartement 2 pièces 39 m²

appartement

Rue Bourgneuf
- Proximité immédiate Carnot / Place Jean Jaurès / Place Jacquard

Situé au 1er étage, ce 2 pièces de 39.28 m² allie emplacement stratégique et fort potentiel locatif.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipée.
Un locataire en place pour un loyer de 500€ / mois HC
Pas de travaux à prévoir dans l'appartement, tout a été repensé et rénové en 2024: électricité, plomberie, isolation, cloisonnement, double vitrage.

Localisation idéale :
À deux pas du tram, des bus, de la gare
Proche de l'École d'architecture, la citée du design, les télécoms, les commerces.

Copropriété créée en 2024.
( travaux de mise en peinture des communs et porte d'entrée a prévoir).

Charges : 45€/mois
Taxe foncière :560 €

Consommation conventionnelle : D 247 kWh EP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : B 8 kg CO2/m².an

Estimations des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 800€ et 1130€.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

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Numéro de mandat : 605

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 540.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON