Vente Appartement 4 pièces 80 m²

LA CIOTAT CENTRE HISTORIQUE PORT DUPLEX T4 " LE PROPICE

À VENDRE – Superbe Duplex au cœur de La Ciotat

Situé dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville de La Ciotat, ce charmant duplex vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.

Occupant le dernier étage d'une authentique maison de ville (sans ascenseur), ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sans aucun vis-à-vis.

Le niveau principal dispose également d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

À l'étage, deux autres chambres avec de belles hauteurs sous plafond viennent compléter ce duplex plein de charme et d'espace.

Idéalement situé à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour sa propre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

À noter : l'absence d'ascenseur, la cage d'escalier typique des maisons de ville anciennes ainsi que les possibilités de stationnement limitées dans le secteur.

Un bien rare dans un emplacement très prisé de La Ciotat. A visiter sans plus tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle AUBRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 788751659

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON