Vente Appartement 2 pièces 29 m²
VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)
119 900
€ *
- Référence : 1666850_26957
- Dernière mise à jour : 10/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
T2 29m² sans travaux • Proche des commodités
T2 29 m² clé en main – Villeneuve-Saint-Georges, secteur Bernard de PalissyOpportunité pour première acquisition ou investissement locatif ! Appartement sans travaux, RDC surélevé dans petite copropriété calme et bien gérée.
SURFACES & AGENCEMENT :
• 29 m² surface habitable
• 2 pièces
• Cave incluse
• RDC surélevé – luminosité optimale
ÉQUIPEMENTS & CONFORT :
- Double vitrage récent
- Chaudière neuve (mai 2026) – faibles charges de chauffage
- Très lumineux
- Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre/louer
- Petite copropriété – charges maîtrisées
LOCALISATION & ACCÈS :
- Arrêt bus Jules Ferry : 2 minutes à pied (lignes 427, 450, 428, N132)
- Gare RER D Villeneuve-Saint-Georges : 20 min à pied
- Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie)
- Parking facile – réseau de places de stationnement
- Secteur résidentiel calme et sûr
POTENTIEL INVESTISSEUR :
Rendement locatif attractif : 800 € meublé charges comprises
Idéal investisseur-bailleur première acquisition ou portfolio diversifié
PROFIL IDÉAL :
? Primo-accédant en quête de petit bien sans travaux
? Investisseur cherchant rendement + faible gestion
? Couple jeune / professionnel en mobilité
Contactez-moi pour visite :
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1128 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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ADRIEN MC NULTY
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