Vente Appartement 2 pièces 38 m²

Nice Riquier 2P 38m² - Etage élevé - Balcon 'Paul'

NICE – RIQUIER : Situé à l'angle Scaliero/Riquier, au 11 boulevard de Riquier, découvrez « Paul », un très beau 2 pièces d'environ 38 m², en avant-dernier étage d'une belle copropriété du secteur, « Le Rubens », très bien habitée, entretenue et sécurisée, avec ascenseur.

Vous apprécierez son emplacement, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, gare de Riquier… Vous rejoindrez également la place du Pin en moins de 10 minutes.

Paul est un appartement très cosy, en bon état général, dans lequel on se sent immédiatement bien.
Sa distribution a été bien pensée et chaque espace optimisé.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de près de 21 m², avec cuisine ouverte, donnant sur un charmant balcon.
Une fois à l'intérieur, vous oublierez presque que vous êtes en plein centre-ville.

Le bien offre tout le confort moderne : climatisation réversible, fibre optique, store électrique.
Une cave complète ce bien.
Les charges sont faibles : 142 euros par mois, en tout collectif, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'ascenseur.


Classe énergie D
- Copropriété de 200 lots principaux
- Charges mensuelles 142euros incluant eau chaude et chauffage
- Taxe foncière 1066euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : MN161
- PAUL

Précision localisation : Riquier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 187
Montant moyen des Charges annuelles : 1632 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON