Vente Appartement 4 pièces 69 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Anna Bartoli vous propose: Appartement 4 pièces 69 m² avec loggia et cave – Cannes La Bocca

À vendre à Cannes La Bocca, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 69,46 m² situé au 3 étage sur 6.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et sa configuration traversante.

L'appartement se compose de :
• Un séjour lumineux ouvrant sur une vue dégagée
• Trois chambres spacieuses
• Une cuisine indépendante
• Une salle de bain
• Un WC séparé
• Une loggia
• Une cave privative

La résidence est fermée et sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. Le chauffage collectif au gaz permet un confort optimal toute l'année.

Les atouts du bien :
Appartement traversant
Exposition Sud-Ouest
Résidence sécurisée
Ascenseur
Cave et loggia
Proche plages, commerces et transports
Fort potentiel après rénovation
Idéal résidence principale, investissement locatif ou location saisonnière

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts.

Prix : 259 000 € Honoraires charge vendeur

Surface habitable : 69,46 m²

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 2963. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bartoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 100872449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.46
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros