Vente Appartement 3 pièces 48 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Richard Capone vous propose:
🏡 **À VENDRE – Charmant appartement 48 m² à Rombas – 82 000 €** 🏡

📌 **Appartement actuellement loué**, offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé.

Situé au RDC d'un immeuble de caractère construit en 1930, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

📐 **48 m² habitables**
🏢 RDC sur 2 étages

🛏 **Composition**
🛏 1 chambre confortable
🍽 Cuisine équipée
🚿 Salle d'eau
🧺 Espace buanderie
🛋 Pièce de vie lumineuse et chaleureuse

**Luminosité**
🌞 Double exposition Nord / Sud
🪟 Belle luminosité naturelle tout au long de la journée

🔥 **Confort**
Chauffage individuel au gaz
🌐 Fibre optique
📺 Câble TV

🔨 **Travaux**
🎨 Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût

📍 **Emplacement**
🏫 Proche des écoles
🛒 Commodités accessibles à pied
🚍 Transports en commun à proximité
🌳 Parc arboré à quelques minutes

**Performance énergétique**
🏷 DPE : **Classe D** – 188 kWhEP/m²/an
🌱 GES : **Classe D** – 38 kg CO /m²/an

💎 **Les atouts du bien**
Appartement lumineux
1 chambre
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz
DPE D
Fibre optique
Espace buanderie
Faibles charges d'entretien
Idéal investisseur ou primo-accédant
Immeuble de caractère

💰 **Prix de vente : 82 000 € – Honoraires à la charge du vendeur**

🏠 Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché de Rombas.

📞 **Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros