Vente Appartement 4 pièces 104 m²

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Lynda Congratel vous propose: Argenteuil, magnifique Duplex de 5 pièces avec 3 Chambres et 2 petites Terrasses
Découvrez ce somptueux duplex, offrant un espace de vie exceptionnel sur deux niveaux. Avec une surface de 104m², ce bien élégant saura vous séduire par son agencement optimal et ses belles prestations.

**Description des pièces** :
Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine séparée, une chambre avec une petite terrasse, une salle d'eau, un WC et des placards intégrés pour un rangement optimisé. L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance à ce premier niveau.

À l'étage, le duplex offre deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain et un WC. une terrasses offrent un espace extérieur privilégiés pour profiter du soleil et de l'air frais.

**Avantages** :
- Emplacement idéal à proximité de la Gare d'Argenteuil, des écoles (maternelle, élémentaire, collège, lycée), des commerces et de l'hôpital.
- Bonne condition générale de l'immeuble et de l'appartement.
- Confort optimal avec la fibre optique, le câble TV, l'ascenseur, les radiateurs, et un système de ventilation mécanique.
- Sécurité assurée avec le digicode et la résidence fermée.
- Chauffage individuel au gaz pour plus d'économie et de contrôle.
- Place de parking box.

Ce duplex est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un appartement moderne, lumineux et fonctionnel à Argenteuil.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Congratel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 330539198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2916 euros