Vente Appartement 2 pièces 39 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Laetitia Cayla vous propose: Coup de cOEur en plein centre-ville de Lodève – Bel appartement T2 rénové 2eme et dernier étage. Superficie : 39,14 m² (Loi Carrez), 2 pièces, 1 chambre séparée

Emplacement : Lodève (34700) – Plein centre, proche de toutes commodités

Idéal primo-accédant ou investissement locatif !
Situé en plein cOEur de Lodève, proche du Lycée, découvrez ce charmant appartement de 39,14 m² niché au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement 4 appartements. Vous profiterez de la vie de centre-ville à pied (commerces, transports, animations) tout en bénéficiant du calme d'un petit immeuble.

L'appartement se compose :
D'un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale.
D'une chambre séparée au calme pour un véritable espace nuit privatif.
D'une salle d'eau entièrement neuve, refaite récemment avec des matériaux modernes et de bon goût.

Les points forts :
Petite copropriété : Seulement 4 lots, faibles charges à prévoir et ambiance tranquille.
Travaux récents : La salle d'eau est totalement neuve, aucun gros budget travaux à prévoir pour cette pièce, isolation toiture va être refaite.

Emplacement idéal : Tout se fait à pied en plein centre-ville, parking à proximité
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.24€ par mois (soit 566.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.14
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 566.92 euros