Vente Appartement 4 pièces 133 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Daphné Martin Marin Guillon vous propose:

Appartement T4, exceptionnel et unique à Chambéry - terrasse privée en zone piétonne.
133,63 m² (Carrez) et 137,56 m² au sol.

En plein centre-ville historique, dans l'immeuble voisin de l'Hôtel de Cordon, construit au XVIème siècle, découvrez ce lieu de caractère, caché, au charme exceptionnel.
Murs épais en pierres, poutres apparentes et voutes arquées font de cet appartement un espace de quiétude hors du temps, proche des commerces.

Une cour intérieure dissimulée avec terrasse privative (ce qui est rare en centre-ville) de 20 m² environ, vous permettra de profiter de fraîcheur en plein été.

L'appartement est composé de trois espaces nuit :
- deux chambres exposées Est à l'étage, dont une avec balcon.
- une suite indépendante au niveau inférieur avec entrée dérobée.

Des perspectives d'améliorations de la classe DPE existent :
Le Diagnostic de Performance Énergétique recommande le remplacement des fenêtres (actuellement simple vitrage), et le changement des radiateurs électriques.

Vous recherchez un appartement avec du cachet et une histoire ?
Contactez-nous pour en savoir plus.

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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.26€ par mois (soit 1455.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Martin Marin Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 992606400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133.63
- Surface terrasse : 20
- Surface du balcon : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1455.16 euros