Vente Appartement 2 pièces 62 m²
LYON (69001) Exclusivité
265 000
€ *
- Référence : 60734381_8104.
- Dernière mise à jour : 06/06/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/02/2026
Entre Chartreux et Boulevard Croix Rousse - Jolie vue et Calme
Vous rêvez du calme, de la lumière et du charme de la Croix-Rousse ? Laissez-vous séduire par ce bel appartement des années 30, baigné de soleil, avec une jolie vue dégagée, niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Les points forts qui font la différence : Lumière et Calme absolu : Une triple exposition (Sud, Est, Ouest) et un séjour doté d'une grande baie vitrée plein Sud. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Plan modulable : Actuellement configuré en un vaste T2 de caractère (parquet chêne, beaux volumes, chambre de 15 m² avec placard, cuisine séparée), il se transforme très facilement en un charmant petit T3 (idéal pour un bureau ou une chambre d'enfant). Confort : 4ème étage avec ascenseur, salle d'eau avec fenêtre, WC séparé et double vitrage récent. La vie de quartier au pied de l'immeuble : Le célèbre marché de la Croix-Rousse, les commerces de bouche et l'Institution des Chartreux sont à deux pas. Tout se fait à pied. L'avis de l'expert: "Une triple exposition, un étage élevé et une belle adresse : c'est le combo gagnant pour un investissement patrimonial sécurisé et un coup de coeur assuré" Nombre de lots principaux dans la copropriété: 23 Montant moyen de la quote-part de charges courantes annuelles: 723 euros - Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires *:250 425 euros *Honoraires TTC : 5,82% du prix de vente indiqué soit 14 575 eurosTTC DPE : F (370kWh/m²/an) / GES : F( 81 kgCO2/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 723 euros.Surface séjour : 22.57
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 8104
* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/8NixTGvYvns?feature=share
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 %
Prix net vendeur : 250425 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 723 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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