Vente Appartement 3 pièces 75 m²

Annecy (74000)

Annecy centreT3 rénové avec balcon, vue montagnes proche gare et vieille ville - Idéalement situé au cœur d'Annecy, à quelques pas de la gare et de la vieille ville, découvrez ce superbe appartement de 75 m² entièrement repensé et rénové aux goûts du jour. Entrée distribuant une lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont une avec dressing aménagé. Le balcon offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes, la Visitation, le château d'Annecy ainsi que la Tournette, un véritable panorama rare en centre-ville. Double vitrage, volets roulants Chauffage collectif avec chaudière récemment remplacée, ravalement thermique voté payé. Appartement rénové avec matériaux et finitions actuelles Deux places de stationnement disponibles en location Une cave de + de 5m² Un bien alliant emplacement premium, confort moderne et vues remarquables, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre annécien. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr