Vente Appartement 1 pièce 33 m²

Appartement T1 Bis avec balcon, cave et parking

Situé à Noisy-le-Grand (93160), ce charmant appartement de 33 m² bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, proche des transports, des écoles, du centre-ville et des Bords-de-Marne. Il offre un cadre pratique et agréable pour la vie quotidienne.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant une exposition Nord-Est, parfait pour profiter de moments en plein air, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure complète les commodités déjà offertes par ce bien.

À l'intérieur, il comprend une pièce principale avec un coin nuit surélevé, des placards intégrés, une cuisine séparée équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrés. A l'entrée, un grand dressing vient également apporter plus de confort.

Les fenêtres datent de 2025, elles sont en double vitrage et oscillo-battantes. Les parties communes ont été entièrement refaites entre 2024 et 2025. Le ravalement avec isolation par l'extérieur date de 2020.

Enfin, les charges de copropriété inclues l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que le chauffage collectif au gaz.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?510 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAVOCAT-DUBUIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 998973432

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1510
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON