Vente Appartement 3 pièces 74 m²

À vendre – Grand T3 lumineux de plus de 73 m2 – Villeurbanne

Situé à Villeurbanne, à deux pas du très recherché quartier de Montchat, ce bel appartement T3 de 74 m2 prend place au 3ème étage d'une copropriété soigneusement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'espace de vie d'environ 20 m2 s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée est complétée par un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

La résidence bénéficie de prestations récemment améliorées grâce à des travaux de ravalement et d'isolation de façade. Vous profiterez également d'un environnement verdoyant avec un parc arboré, véritable atout pour un quotidien paisible.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux lignes de tramway, facilitant tous vos déplacements.

Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un jeune couple en quête d'un cadre de vie agréable.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 2448 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON