Vente Appartement 3 pièces 63 m²

VINAY – Investissement avec rentabilité immédiate

À proximité immédiate du Champ de Mars et des commerces de Vinay, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 4 lots de copropriété au sein de la résidence Le Cacharel, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

L'ensemble comprend :


- Un appartement T3 de 62 m² environ, situé au 1er étage composé de :
Un hall d'entrée avec placard,
Une cuisine indépendante avec loggia ouverte sur balcon,
Un séjour lumineux avec balcon,
Deux chambres dont une avec placard et balcon
Une salle de bains,
Un WC indépendant.


- Une cave


- un garage.

Ces trois lots sont actuellement loués à un seul et même locataire (bail 2022).


- Un second garage, loué de manière indépendante (bail 2026).

Revenus locatifs annuels hors charges : 7 860 euros

Charges de copropriété : environ 1 000 euros/an, dont plus de 50 % récupérables auprès des locataires.

Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique et constituer un patrimoine immobilier avec un revenu immédiat.

Loyer de 545 euros
Numéro de mandat : 11946

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1002 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON