Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement T2 - 45,63 m² et terrasse 23m2 - 13008 MARSEILLE

Appartement T2 avec Grande Terrasse de 23 m² à Marseille 13008 – Fort Potentiel dans un Secteur Recherché.

Dans le très recherché 8? arrondissement de Marseille, secteur Sainte-Anne/ Borély, découvrez un appartement T2 de 45,63 m² offrant un atout devenu rare sur le marché : une magnifique terrasse de 23,42 m² véritable prolongement de l'espace de vie. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'un séjour de 15,73 m² baigné de lumière naturelle prolongé d'un balcon d'où vous profitez d'une vue dégagée, d'une cuisine indépendante de 7,45 m² qui amène à la terrasse, d'une chambre confortable de 11,59 m² ainsi que d'une salle d'eau, des toilettes et d'un placard. Son agencement fonctionnel permet d'envisager différentes possibilités de rénovation afin d'optimiser les volumes. La terrasse de plus de 23 m² constitue le véritable point fort de cet appartement. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable toute l'année avec son exposition sud-ouest. Le 8? arrondissement figure parmi les quartiers les plus prisés de Marseille pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, les axes de circulation et les principaux pôles d'activité de la ville. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un projet de rénovation patrimoniale dans un secteur à forte demande, cette adresse réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier marseillais. Revalorisation immédiate après travaux et charges annuelles maîtrisées : 767 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 767 euros