Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Estanove, T4 de 78 m2 avec loggia, balcon et garage !

À VENDRE, ESTANOVE, Appartement T4 de 78 m2 avec loggia, balcon et garage !
Situé à l'ouest de Montpellier, dans le quartier prisé d'Estanove, à deux pas du Parc Montcalm et à proximité immédiate des commerces, des accès autoroutiers, des transports en commun et à seulement 10 minutes à pied de la ligne 5 du tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.
Maison B. vous propose, au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue des années 80, un agréable appartement 4 pièces de 77,73 m2 habitables. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée avec buanderie attenante, d'un séjour lumineux climatisé ouvrant sur une loggia de 7,48m2 exposée SUD-OUEST, ainsi que d'un espace nuit desservant trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une bénéficiant d'un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage fermé en extérieur complète ce bien.
Vous serez séduits par le calme environnant et la vue dégagée.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
Prestations : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels électrique, fibre optique et interphone.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 290€ à 1 790€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant lots 102 d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 117€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH.
Taxe foncière : 1 912 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 237
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1912 euros