Vente Appartement 2 pièces 22 m²
Saint-Mandé (94160)
225 000
€ *
- Référence : 2035104
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveVente Appartement 2 pièces
iad France - Agnes Mbango Makongo vous propose: 2 PIÈCES LUMINEUX / IDÉAL INVESTISSEURS, PIED À TERRE, PREMIER ACHATAux portes de Paris, à quelques minutes du bois de Vincennes, découvrez cet appartement lumineux et calme, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1945.
Offrant une surface de 22 m² Loi Carrez, 33 m² au sol, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse orientée nord-est, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc intégré.
Sa disposition est optimale et sans perte de place dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités avec ses nombreux commerces et transports.
Les charges sont faibles.
Bien atypique, possibilité de lui donner un vrai cachet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 783 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Mbango Makongo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 794916189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 216000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1036 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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