Vente Appartement 5 pièces 155 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Beaumont lès Valence (26760)
Rare : vaste appartement familial avec grande terrasse, garage et bureau, en plein centre du village.

Au cOEur de Beaumont lès Valence, à deux pas des commerces, écoles et stationnements, découvrez ce duplex lumineux de 3 chambres + bureau (ou ch d'appoint), idéal pour une famille et pour le télétravail.

Situé aux 1er et 2e étages d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement offre au premier niveau une spacieuse pièce de vie exposée Sud et Ouest, semi ouverte sur la cuisine, une chambre avec mezzanine et velux, un dégagement avec rangements, un WC et une agréable terrasse orientée Ouest.

À l'étage : un large pallier, 2 chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bain et une salle d'eau.
Chauffage gaz FRISQUET + insert bois (appoint), double vitrage PVC. Le bien est en bon état général , quelques rafraîchissements permettront de moderniser l'ensemble selon vos goûts.

En rez de chaussée, vous profitez d'un garage de 22 m².
Le rez de chaussée de l'immeuble est occupé par un local professionnel (accès indépendant - profession libérale). Copropriété à faibles charges, syndic bénévole.

Un bien rare sur le secteur : grande surface, terrasse, garage et vie à pied, au cOEur de Beaumont lès Valence.

Contactez-moi pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Surface terrasse : 13
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros